Contact for a price
{{ galleryProps.activeIndex + 1 }}/10
Property Type:
investment
City:
International
Land area:
8,430,000 m2
Flat build:
3,000.0m2
Description
محمية صيد فاخرة بمساحة 840 هكتار في قلب منتزه الألكورنكاليس الوطني – جيمينا دي لا فرونتيرا، إسبانيا
الوصف
نقدّم فرصة استثمارية نادرة لاقتناء محمية صيد طبيعية مترامية الأطراف تمتد على 840 هكتار في واحدة من أجمل مناطق الأندلس، داخل منتزه لوس ألكورنكاليس الوطني. تتميز هذه الملكية الفريدة بتنوع بيئي غني، حيث تغطيها غابات البلوط والفلين الكثيفة، وتحتضن حياة برية مميزة تشمل الغزلان الحمراء، الماعز البري الإسباني، والخنازير البرية الإيبيرية.
تتمتع المحمية بتضاريس منحدرة بلطف تواجه…
محمية صيد فاخرة بمساحة 840 هكتار في قلب منتزه الألكورنكاليس الوطني – جيمينا دي لا فرونتيرا، إسبانيا
الوصف
نقدّم فرصة استثمارية نادرة لاقتناء محمية صيد طبيعية مترامية الأطراف تمتد على 840 هكتار في واحدة من أجمل مناطق الأندلس، داخل منتزه لوس ألكورنكاليس الوطني. تتميز هذه الملكية الفريدة بتنوع بيئي غني، حيث تغطيها غابات البلوط والفلين الكثيفة، وتحتضن حياة برية مميزة تشمل الغزلان الحمراء، الماعز البري الإسباني، والخنازير البرية الإيبيرية.
تتمتع المحمية بتضاريس منحدرة بلطف تواجه الجنوب، مع إطلالات بانورامية خلابة، ومصادر مياه طبيعية وفيرة. تبعد الملكية حوالي 20 دقيقة فقط عن منتجع سوتوجراندي الشهير على الساحل المتوسطي، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والعزلة وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
مميزات العقار
- مساحة الأرض: 8,430,000 متر مربع (840 هكتار).
- محاطة بسياج كامل بطول 14.6 كم لضمان الخصوصية والأمان.
- شبكة طرق داخلية متطورة بطول 14 كم رئيسية و35 كم ثانوية، جميعها مغطاة بالحصى وصالحة للاستخدام طوال العام.
- حقوق مرور قانونية عبر الطريق الرئيسي المؤدي للعقار.
- تنوع حيواني غني: الغزلان الحمراء، الماعز البري الإسباني، والخنازير البرية.
- مصادر غذائية طبيعية (البلوط) مع دعم غذائي صيفي للحفاظ على صحة الحياة البرية.
البناء والتراخيص
- كوخ تم تجديده حديثًا.
- تصاريح بناء لقصبة رئيسية بمساحة تزيد عن 1,000 م²، بالإضافة إلى 3 أكواخ إضافية.
- استخدامات مسموحة للسياحة الريفية والصيد التجاري.
- تصميمات معمارية عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة.
- مصدر مياه متوفر مع الحاجة إلى خزانات إضافية عند البناء.
معلومات إضافية
- تصريح لإنشاء مهبط هليكوبتر.
- دخل ثابت من حصاد الفلين كل 9 سنوات، حيث بلغت أرباح آخر حصاد في 2022 حوالي 840,000 يورو.
- إنتاج إجمالي 11,000 قنطار من الفلين مع توقع زيادة الإنتاج.
- تفاصيل تشغيلية كاملة وتصاريح متوفرة عند الطلب.
الموقع
يقع هذا العقار في موقع شبه فريد على مقربة من الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع مزيج مثالي من الطبيعة البكر والقرب من المرافق الفاخرة.
السعر: عند الطلب
ملاحظة: السعر لا يشمل الرسوم أو الضرائب الإضافية على المشتري مثل رسوم التسجيل، رسوم التوثيق، ضريبة التحويل العقاري (7%)، أو ضريبة القيمة المضافة (10%) وضريبة AJD (1.2%) على العقارات الجديدة.
نسبة الشركة العقارية: 5% من سعر البيع النهائي.
Contact for a price
Property Type:
investment
City:
International
Land area:
8,430,000 m2
Flat build:
3,000.0m2
Offer ID #25063
Related listings
Top Estate offers distinctive and exclusive real estate deals that make it easy for property seekers to choose the best through real estate mediation.
Copyright ©Top Estate. All rights reserved.